金融、房仲、代銷：投資客超過(guò)4成

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】今年第1季房地產(chǎn)景氣穩(wěn)定成長(zhǎng)，對(duì)策訊號(hào)連續(xù)兩季出現(xiàn)綠燈，值得注意的是在調(diào)查中，使用面大幅下降，以及中部建築廠商樂(lè)觀看好未來(lái)地產(chǎn)景氣。對(duì)於投資客看法，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為投資客比例佔(zhàn)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)接近4成，建設(shè)公司認(rèn)為佔(zhàn)28.8%、仲介及代銷業(yè)者認(rèn)為達(dá)41.25%；其中北部廠商認(rèn)為市場(chǎng)的投資客有39.78%、中部廠商認(rèn)為有35%、南部廠商認(rèn)為有30.7%。

內(nèi)政部建築研究所發(fā)佈的房地產(chǎn)景氣動(dòng)向調(diào)查，在中央銀行未發(fā)佈採(cǎi)取的措施之前，根據(jù)對(duì)廠商進(jìn)行調(diào)查顯示：廠商認(rèn)為第1季景氣偏好，中部廠商比北部廠商樂(lè)觀，且廠商預(yù)期今年第2季景氣偏好，第3季則為穩(wěn)定。雖然政大教授張金鶚認(rèn)為，利空因素在房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)慢慢發(fā)酵，但以領(lǐng)先指標(biāo)分析，半年內(nèi)還不致於出現(xiàn)轉(zhuǎn)壞現(xiàn)象。

各界專家學(xué)者普遍認(rèn)為，今年第1季景氣較去年第4季上升，但各層面指標(biāo)變動(dòng)幅度漸少或下降，半數(shù)以上廠商認(rèn)為，今年下半年的房?jī)r(jià)將持平或下滑，顯示景氣走勢(shì)較去年第4季溫和；整體而言，第1季房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣雖呈現(xiàn)成長(zhǎng)，但預(yù)期未來(lái)力道較溫和區(qū)緩。